Количество заемщиков по ипотеке выросло на 19% в январе текущего года. Как отмечает РБК, в первом месяце 2013 г. выдано более 33,6 млн ипотечных кредитов на общую сумму 52,2 млрд руб., (источник: Агентство по ипотечному жилищному кредитованию). Таким образом, результат января 2013 г. превышает показатель января 2012 г. на 19% в количественном и на 34% в денежном выражении.
Темпы роста рынка ипотеки снижаются третий месяц подряд, но являются минимальными с января 2010 г. По мнению экспертов АИЖК, темпы роста рынка ипотечного жилищного кредитования снижаются из-за постепенного роста ставок выдачи по данным кредитам, что вызывает сокращение потребительского спроса.
В январе 2013 г. средняя ставка выдачи по ипотечным кредитам в рублях составила 12,7%, что на 0,9 процентного пункта выше уровня января прошлого года. Доля просроченных платежей в общем объеме накопленной ипотечной задолженности на 1 февраля 2013 г. составила всего 2,08%. Доля просроченных платежей по рублевой задолженности составила 1,5% по сравнению с максимумом в 2,8% в конце 2010 г. Доля просроченных платежей по валютной задолженности равна 11,5%, а объем просроченных валютных платежей составляет 13,8 млрд руб., что составляет 33% от общего объема просроченных платежей, при этом доля валютной задолженности в ипотечном портфеле банков — 6%.
Ранее стало известно, что Чечня стала лидером среди российских регионов по ипотечной просрочке: показатель превысил общероссийскую динамику в пять раз, достигнув 9,7%. Таким образом, в 2012 г. просроченным в Чечне оказался почти каждый десятый ипотечный кредит. В тройку лидеров по просроченной ипотечной задолженности также вошли Северная Осетия — Алания (6,7%) и Московская область (4,2%).
Москва оказалась на четвертом месте с показателем просрочки в 3,8% (в 2011 г. — 6%). По данным Центрального банка (ЦБ) РФ, российские банки в 2012 г. предоставили физическим лицам ипотечные жилищные кредиты на общую сумму 1 трлн 028,95 млрд руб., что на 43,5% больше, чем в 2011 г. Количество предоставленных физическим лицам ипотечных жилищных кредитов в 2012 г. увеличилось по сравнению с 2011 г. на 31,9% — до 690,7 тыс. В конце декабря 2012 г. АИЖК прогнозировало, что по итогам 2012 г. объем ипотечного рынка в России составит примерно 660—710 тыс. кредитов на сумму около 1 трлн руб., что в денежном выражении на 40,3% больше показателя 2011 г.
