С 1 июля 2019 года вступают в силу новые поправки в закон о долевом строительстве. Согласно нововведениям, покупатели квартир платят деньги не застройщику, а кладут их в ячейку банка. Застройщики не смогут пользоваться деньгами дольщиков, пока не построят объект. Все новостройки будут строится на деньги банков. Данная мера позволит, в случае неисполнения обязательств девелоперами, вернуть покупателям деньги, замороженные на эскроу-счете (в банковской ячейке).
Однако многим застройщикам банки не доверяют. Эксперты посчитали, что в России на сегодня 198 строительных компаний с плохой репутацией. Такие организации имеют долги по налогам, судебные тяжбы, не платят зарплаты сотрудникам и не исполняют обязательства перед покупателями в срок. Таким девелоперам путь к банковским займам закрыт.
Многие их 198 организаций уже на стадии банкротства. К такому выводу пришли аналитики рейтингового агентства стройкомплекса (РАСК), сообщает «Коммерсантъ».
Сегодня эти компании строят в общей сложности 861 объект площадью 7,8 млн кв. м. К концу 2019 года рынок могут покинуть около 30% мелких и средних застройщиков. Массовый уход девелоперов предполагается уже летом, после вступления в силу поправок в закон о долевом строительстве.
