Главная » Статьи » Дадут ли ипотеку самозанятому?

Только для Москвы и МО! Помощь в получении кредита БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ!

Компания «Хатон Кредит». Ставка от 5.5% годовых. Сумма до 20 000 000 рублей. Срок 1 день. Без подтверждения дохода. С любой кредитной историей. м.Нагатинская, Варшавское шоссе 42.

Телефон: 8(495)118-25-01 Наш сайт: haton.ru

01.04.2021

Дадут ли ипотеку самозанятому?

Дадут ли ипотеку самозанятому?

Отношение банков к плательщикам налога на профессиональный доход в рамках эксперимента по самозанятости пока настороженное. Самозанятые – в силу специфики своей деятельности – часто имеют нестабильный доход, который не могут подтвердить справкой 2-НДФЛ по форме, установленной кредитными учреждениями. В силу этого крупные займы, в том числе ипотека, плательщикам НПД одобрялись редко.

В 2020 году Сбербанк первым представил программу ипотечного кредитования самозанятых по программам «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья», «Загородная недвижимость и «Гараж», разрешив представителям режима подтверждать свой заработок любым документом в свободной форме. За время существования программы ипотеку оформили более тысячи человек. Рассмотрим нюансы успешного кредитования самозанятых в данной статье.

На что обращают внимание банки

Несмотря на хорошие шансы одобрения ипотеки самозанятым по специальной, пока единственной в России программе, вероятность отказа в займе существует. Кредитные организации, в том числе, Сбербанк, перед выдачей кредита тщательно анализируют информацию о клиенте. На какие данные они обращают внимание прежде всего?

  • Срок самозанятости. В целях выдачи кредита ИП банки обычно требуют наличие 2-3-летнего стажа работы в качестве предпринимателя. К плательщикам НПД предъявляются аналогичные требования; финансовое учреждение с большей вероятностью оформит займ лицу, ведущему деятельность хотя бы в течение года.
  • Стабильный доход, размер которого должен быть хотя бы вполовину больше платежа по ипотеке. Стабильность выплат при выдаче крупного займа, который предполагается платить ежемесячно много лет подряд, волнует банки не меньше их сумм.
  • Хорошая кредитная история без просрочек и задолженностей по картам и потребительским ссудам.

Обязательным условием кредитования самозанятых в Сбербанке является регистрация лица в сервисе «Мое дело» мобильного приложения «Сбербанк Онлайн» и получение доходов от клиентов на зарегистрированную в нем карту.

Самозанятые для банка – непредсказуемые клиенты, поэтому условия по кредитованию для них менее выгодны. Как правило, финансовые учреждения требуют от плательщиков НПД первоначальный взнос, который может достигать 50% от стоимости жилья либо поручителя с официально подтвержденным доходом. Минимальная ставка по ипотечной программе для самозанятых в Сбербанке – 9%.

Где еще можно взять кредит самозанятым

ВТБ – второй по величине банк России, не располагая пока специальными кредитными программами, готов предоставить самозанятым займ на условиях ипотеки «Победа над формальностями» по двум документам: паспорту и ИНН по ставке от 7,4%. Условиями выдачи ссуды является первоначальный взнос в размере не менее 30% от цены жилья, а также страхование недвижимости от рисков повреждения и утраты.

С плательщиками НПД также сотрудничают организации «Альфа-Банк», «Центр-Инвест», «Открытие», предоставляя возможность самозанятым взять кредит на готовое и строящееся жилье (за исключением индивидуального строительства). Процентные ставки банков по ипотечным займам, как правило, начинаются от 7,5%.


Материалы по теме:


Категория: Обзоры и рейтинги | Просмотров: 74
Ключевые слова: самозанятый, ипотека, самозанятые, ипотека для самозанятых
Автор:
Вконтакте Facebook Mail.Ru Одноклассники Twitter Telegram



Комментарии

Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Самые читаемые