Льготная ипотека для бюджетников

Для большинства населения страны, купить квартиру на рынке недвижимости, не представляется возможным. Выход, в получении ипотечного кредита. Для некоторых граждан, ипотека выдается на льготных условиях. К ним относятся представители профессий, относящиеся к бюджетной сфере.

Льготы – снижение ставок по кредиту, установление более длительного срока погашения установленных выплат.

Кто может получить кредитование по ипотеке?

Государство оказывает помощь:

Военнослужащим.
Молодым специалистам, ученым.
Начинающим служащим медицинских и образовательных, бюджетных организаций.

Для каждой профессии представляется свой пакет условий кредитования.

На момент получения кредита, кредитуемый должен трудиться, иметь стаж менее 3-х лет. Сумма для погашения части ипотеки, в месяц, должна быть менее 50% дохода по зарплате.

Для предоставления ипотеки, независимо от категории специальности, кредитная организация имеет общие требования:

Возраст на момент кредитования менее 35 лет.
Жилое помещение не соответствует установленной норме.
Время работы по льготной профессии более 3-х лет.

Прежде чем обратиться в администрацию по месту проживания, стоит убедиться, что все указанные требования выполняются. По условиям ипотеки существует индивидуальный подход.

Важно! По условиям проживания потребуется документальное подтверждение. Помощь представляется только один раз.

Льготные программы

Для каждой категории льготных граждан, получающих ипотеку, представляются свои программы. Общая сумма, погашаемая государством, может быть 30% от суммы за квартиру.

Программы по улучшению условий проживания, представляют льготы, только тем, кому они необходимы. В администрации района, должны дать подробные разъяснения, представить образцы документов.

Пакет льгот:

Уменьшенная ставка по процентам дополнительных выплат.
Длительный срок выплат.
Государственная субсидия.
Кредит без начального взноса.
Указанные льготы зависят от профессии кредитуемого гражданина.

Важно! Актуальность, представляемой помощи от государства, уточняют при оформлении ипотеки.

Если условия выполнены, документы оформлены правильно, обращение по получению льгот должно выполняться. Отрицательное решение, подлежит обжалованию в судебных органах.

Особенности ипотеки для молодых педагогов

При приобретении жилья по ипотеке, учителями оказывает поддержку агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Право на получение льготы фиксируется в сертификате. Органы местного управления при взаимодействии с органами образования в регионе, определяют участников мероприятия.

Предполагаемый кандидат обращается с заявлением. Ограничения общие:

Возраст менее 35 лет.
Стаж более 3-х лет.
Трудоустройство в бюджетной организации.

Важно! Уступки для молодых учителей заключаются в ощутимом снижении по ставке кредита и уменьшении первого взноса.

Льгота предоставляется одному из супругов. Пакет социальной помощи используется один раз. Сумма, которая будет реализована по программе не более 11 миллионов рублей.

Отличия для молодых ученых в рамках получения льгот

Для ученых предоставляется возможность переезда в удобный район проживания. На предоставление этой возможности не влияют социальные и бытовые условия деятеля наук.

Потенциальный участник программы для ученых, представляет заявление по месту трудоустройства. Документ, в дальнейшем, перенаправляется в Академию наук. Формируется список. В порядке очереди представляются льготы.

Важно! Чтобы попасть под действие программы, ученый должен отработать не менее 5 лет.

Программа для военнослужащих и врачей

Военные приобретают квартиру или дом, принимая участие в НИС (Накопительно ипотечная система). Задача этой системы, создание накопительного фонда, на средство которого производится покупка на льготных условиях. Средства, принадлежащие фонду, используются для первого взноса, последующего погашения кредита. Участниками программы могут стать те, кто участвовал в НИС менее 3-х лет. Сниженные требования представляются для:

Офицеров.
Прапорщиков.
Военнослужащих по контракту.

Возможность получения бенефиций отмечается в свидетельстве. Впоследствии этот документ представляется в банковскую организацию. Для получения свидетельства, рапорт подается по команде. Отработкой заявления и составлением пакета документации, занимаются назначенные лица. Готовое свидетельство представляется в банк. Срок работы документа - в течение полугода.

Для медработников программа действует в следующих рамках:

Специалист этой категории может получить деньги на покупку жилья:

Первый взнос в размере от 10%.
Процент по кредиту – от 11% до 12,25%.
Период выплаты кредита от 3 до 30 лет.
Сумма выплат от 300 тыс. руб. до 10 млн. руб.

В данном случае приемлемо использовать материнский капитал, другие специальные программы. Ограничивающее условие, стаж - не менее 5 лет.

Важно! Банк, не принимает во внимание сумму зарплаты кредитующегося клиента банковского учреждения. Гарантом выступает государство.

Как принять участие в одной из программ

Порядок получения социальных льгот:

Посещение администрации населенного пункта для получения подробных сведений о программах ипотеки, условиях участия.

Важно! В каждом регионе есть свои нормы и требования к жилищным условиям.

Подготовка требуемого пакета документов.

Важно! Красной нитью в мероприятии проходит представление сведений о необходимости помощи от государства.

Грамотное и точное составление заявления. Представление его в администрацию.

Когда подойдет очередь, гражданин получит сертификат. Его действие - полгода. Банки, активно сотрудничают с государством.

Но имеют свои требования. Как правило, они не выше условий для получения ипотеки,

Важно! У банка могут быть свои льготы.

Перечень документов

После анализа возможности вступить в ипотеку, формируется пакет документации. В него входят:

Справка из организации, где человек трудится, с указанием отработанного времени в ней.

Официальная бумага, подтверждающая, что до момента написания заявления на ипотеку, льгота не представлялась.

Данные о количестве жильцов, прописанных на жилой площади.
Копия с ордера на квартиру.
Копия с паспорта.
Копия выписки с Росреестра.
Документ с характеристиками жилого помещения.

Важно! Если имеется несколько квартир, проблема с получением сертификата – обеспечена.

Преимущества участника программы

Кроме снижения процентной ставки по кредиту, и субсидирования государством, участнику программы, еще представляются:

Банк рассмотрит заявление в кратчайшие сроки.
Срок выплат по представленной сумме и процентных начислений, может быть увеличен.
Гражданин получает возможность приобретения жилья по сертификату.

Важно! Указанные условия действуют только на рынке нового жилья.