Регулятор собирается разрешить приостанавливать выплаты по ипотеке

Центробанк предлагает разрешить заемщикам временно приостанавливать выплаты по ипотеке в трудных жизненных ситуациях, сообщил первый заместитель председателя ЦБ Сергей Швецов, выступая вчера в Совете Федерации.

«Надо включить такой опцион, что при возникновении такого рода обстоятельств, как потеря работы или несчастный случай, заболевания, которые приводят к временной нетрудоспособности, человек в одностороннем порядке, по оговоренной заранее в стандарте ипотечного жилищного кредитования схеме, объявлял банку о моратории на текущие выплаты», — сказал Швецов.

Топ-менеджер сообщил, что тредном последних лет стало то, что граждане до 30-35 лет стали гораздо чаще менять место работы по независящим от них причинам.

Согласно проекту поправок в закон «О потребительском кредите (займе)», заемщик может обратиться в банк с заявлением о реструктуризации ипотеки. Если сумма займа не превышает 10 млн рублей, а с момента оформления ипотеки прошло более одного года, кредитор будет обязан пересмотреть график платежей клиента.

Период просрочки при этом не должен превышать 60 дней подряд. Еще одно обязательное требование — для приостановки платежей по ипотеке, доход семьи должен понизиться на 30 и более процентов.

За 10 месяцев 2018 г. объем выдачи ипотечных кредитов составил 2,4 трлн руб.. Это на 58% выше аналогичного периода 2017 года. На сегодня это рекорд. Возможность привлечения новых кредитов стала основным фактором поддержки спроса на новое жилье, особенно в столице (рост на первичном рынке в этом году составил 47%).