Страховка при оформлении ипотеки — это обязательное условие банка, без которого оформить кредит у вас не получится. Но большинство людей не понимают, зачем нужна страховка и почему для банка это принципиальный вопрос.
Суть страхования
Страховка дает банку уверенность в том, что если с заемщиком или залогом что-то случится, деньги будут возвращены в полном объеме страховой компанией. То есть, в таком случае организация ничем не рискует и ничего не теряет.
Обратите внимание на то, что оформлять страховой полис можно не в любой удобной для вас страховой компании. Вам необходимо заранее уточнить, с какими компаниями работает банк, и какие компании им аккредитованы. Данную информацию можно узнать у любого сотрудника финансовой организации, либо на официальном сайте банка.
Чаще всего банки требуют застраховать:
- трудоспособность заемщика и его жизнь;
- право собственности на недвижимость, которая передается в залог;
- залоговое имущество от различных форс-мажоров (пожар, наводнение, землетрясение, взрыв газа и др.).
На самом деле не все вышеперечисленные страховки являются обязательными. На законодательном уровне заемщик должен застраховать только предмет залога. Но большинство банков пользуются не только законодательными актами, но и своими внутренними правилами и положениями, в которых перечислены все три страховки, как обязательные. Но не стоит сразу переживать, что вы переплачиваете огромное количество денежных средств. У вас всегда есть возможность вернуть страховку по ипотеке. Самое главное — знать, как правильно это сделать.
Страховка залогового имущества
Это единственный вид страхования, который считается обязательным при оформлении ипотеки на законодательном уровне. Как правило, стоимость страховки напрямую зависит от размера кредита. В законодательстве нашей страны говорится, что ипотечную недвижимость необходимо страховать на остаточную сумму кредита вместе с будущими процентами по нему.
Страховка жизни и трудоспособности
Данный вид страхования относится к добровольно-принудительному страхованию. В теории, банки могут без проблем оформить вам ипотечный кредит и без этой страховки, но будьте готовы к тому, что условия кредитования будут менее лояльны и выгодны. Именно поэтому большинство людей соглашается на данный вид страхования, так как это намного выгоднее, чем дополнительные проценты по кредиту.
Страховыми случаями в данной ситуации будут считаться:
- смерть заемщика;
- утрата трудоспособности;
- получение статуса инвалида 1 или 2 группы.
Стоимость страховки зависит от возраста заемщика, его состояния здоровья и рода деятельности. Цена рассчитывается для каждого человека индивидуально ответственным сотрудником.
Страховка права собственности
Данный вид страхования требуется далеко не во всех банках. Именно поэтому большинство людей отказываются от услуг банка, если он «навязывает» данную страховку. А это зря. В первую очередь заемщик страхует самого себя от риска «попасть» на мошенников и принять участие в афере с двойной продажей недвижимости. Особенно это касается случаев, когда квартира или дом приобретается на вторичном рынке. В случае конфликтной ситуации страхования компания возмещает все расходы по кредиту. Поэтому, данный вид страхования предусмотрен больше для спокойствия заемщика, а не банка.
Страховка по ипотеке — это обязательное условие банков при оформлении кредитов. В большинстве случаев это выгодно не только финансовому учреждению, но и заемщику, так как в случае форс-мажорных ситуаций все расходы «ложатся» на плечи страховой компании.
Источник: http://onlinevbank.com
