Оформление залогового кредита пользуется популярностью среди желающих улучшить свое финансовое положение. Выгода существенна как для заемщика, так и для инвестора. Кредит под залог квартиры в Москве получает одобрение в большем процентном соотношении, чем любой другой вид кредитования. Это связано с низкими ставками со стороны заемщика и недвижимым обеспечением со стороны кредитора. Подробнее о нюансах оформления читайте далее.
Как оформить кредит под залог квартиры?
Для того, чтобы с большей вероятностью получить одобрение финансовой организации не лишним будет обратиться за помощью к кредитному брокеру. Такой подход минимизирует риски, позволяет подобрать наиболее выгодный вариант. Брокерская служба берет на себя большинство организационных вопросов, а заявителю остается только вовремя предъявить справки и получить необходимую сумму на руки.
Требования к залогу
Залоговой может стать не каждая квартира, находящаяся в собственности соискателя. Прежде всего она проверяется на соответствие следующим требованиям:
- Не более 30 лет с момента ввода в эксплуатацию.
- Отсутствие обременений.
- Наличие исправных инженерных сетей.
- Внешнее и техническое соответствие нормальным условиям жизни.
- Удаленность от столицы не более 50 км.
- Наличие одного собственника.
- Не аварийное состояние.
- Квартира не должна стоять в очереди под снос.
Требования финансовых организаций к объекту залога устанавливаются индивидуально, поэтому следует уточнять данную информацию у менеджера выбранного отделения или обращаться за помощью к финансовому консультанту.
Условия
Найти выгодные условия — самая сложная часть выбора финансовой компании. Среди многообразия предложений бывает легко растеряться или натолкнуться на мошенническую схему. Избежать подобного исхода поможет кредитный брокер, который предоставляет кредит под залог недвижимости на следующих условиях:
- Сумма займа до 80% от стоимости залога.
- Срок оформления около 3 дней.
- Рассмотрение заявки в течение нескольких минут.
- Срок кредитования от 3 месяцев до 20 лет.
- Ставка по кредиту от 11%.
В зависимости от организации в которой планируется оформлять заем, брокер может предложить несколько схем погашения кредитной задолженности. Так, например, банки работают по аннуитетной системе, где ежемесячно вносится процент по договору и часть основной суммы кредита. Частные инвесторы предпочитают шаровый платеж, который подразумевает ежемесячное погашение процентов по займу, а выплата основной суммы долга осуществляется по истечении срока кредитного договора.
Документационный пакет
Собрать необходимые справки — основная задача заявителя. Если для кого-то это кажется сложной задачей или попросту не хватает времени, кредитный брокер поможет с оформлением нужных бумаг. Для оформления залогового кредита в банке потребуется:
- Заявление по форме банка.
- Паспорт заемщика.
- Справка подтверждающая наличие и размер дохода.
- Документ подтверждающий собственность.
- Свидетельство ЕГРН.
- Документ-основание вступления в собственность.
Для заключения договора с частным инвестором понадобится только паспорт, свидетельство ЕГРН и документ-основание. Такой вариант кредитования подойдет заемщикам, имеющим неофициальный источник дохода.
Преимущества кредита под залог кредита
Основным преимуществом залогового кредитования под объект недвижимости являются более низкие процентные ставки, в отличие от традиционных кредитных схем. Кроме того, скорость оформления займа позволяет быстро получить необходимую сумму на руки и, тем самым, решить многие проблемы. Какими еще плюсами обладает кредит под залог квартиры смотрим здесь.
