Материальные проблемы в современном мире могут коснуться каждого. Потеря работы, внезапное ухудшение здоровья и множество других причин часто оставляют даже ранее состоятельных людей на мели. Решить финансовые трудности быстро невозможно посредством обычного кредитования. Для выдачи займа банки требуются справки о доходах. На большую сумму могут рассчитывать только те люди, у кого есть хорошая кредитная история и высокий уровень заработной платы. Что делать, если подобные требования нереализуемы? Выход есть – оформление кредита под залог недвижимости.
Преимущества займов под залоговую недвижимость
Сегодня возможно получить займ под залог квартиры за 1 день, обратившись в специализированную компанию. Выдаются такие кредиты собственникам квадратных метров и людям, имеющим право ими распоряжаться по доверенности. Условия кредитования отличаются гибкостью и минимальными требованиями. Их общие преимущества – это отсутствие необходимости:
- подтверждения официальных доходов;
- предоставления многочисленных справок;
- привлечения поручителей;
- снятия с регистрации лиц, прописанных в квартире.
Особенности предоставления кредитов под залог
Кредитные отношения между владельцем и специализированной компанией оформляются двухсторонним договором. Здесь прописываются все обязательства, сроки погашения, процентные ставки, последствия невыполнения условий и прочие моменты. Сумма предоставляемых средств варьируется. Как правило, максимальный кредит под залог квартиры без справок рассчитывается в сумме до 70 % от ликвидной стоимости имущества. Продолжительность действия соглашения варьируется от 1 до 15 лет. Процентная ставка составляет порядка 1,3 % в месяц.
Квартира, оставленная под залог, остается в собственности владельца. Он имеет право проживать в ней самостоятельно и с родственниками. Но здесь запрещаются продажа, передача в наследство, дарение. Некоторые компании не предусматривают и возможность сдачи недвижимого имущества в аренду. Это обуславливается увеличением риска порчи владений, чреватой снижением их рыночной стоимости.
Кредит под залог квартиры – единственный способ получить крупную сумму средств в короткие сроки. Оформлять его целесообразно при необходимости развития бизнеса, расчета с крупными долговыми обязательствами, лечения, обучения. Но чтобы не попасть в еще более сложную ситуацию, нужно внимательно ознакомиться с условиями кредитования до подписания соглашения.
