Когда человек имеет собственное жилье, качество его жизни значительно повышается. Ведь теперь ему не нужно платить немалые средства за съемную квартиру или терпеть несносных родственников. Хорошо, когда о наличии жилплощади побеспокоились родители. Возможно, квартира досталась в наследство от тети или бабушки. Многие покупают квадратные метры  при помощи банковского жилищного кредитования, внося первоначальный взнос и уплачивая ежемесячные обязательные платежи. Но как быть тем семьям, у которых нет денег на внесение аванса по ипотечному займу, но есть возможность платить требуемую сумму каждый месяц? Таким нуждающимся подойдет специальное предложение, которое практикуют некоторые банки – ипотека без первоначального взноса.

Какие виды заимствования бывают:

• Ссуда под залог жилья, которое уже пребывает в собственности заемщика. У заемщика уже есть недвижимость, и он передает ее в качестве обеспечения по ипотечному займу. Сумма такой ссуды не может превышать 70% от актуальной стоимости залога.
• Получение потребительского кредита на уплату аванса по жилищному займу. В итоге у заемщика будет два кредита – ипотечный и потребительский. О потребительских кредитах: читать
• Ипотечное кредитование без обязательного  взноса за счет оформления двух жилищных займов. Заемщик оформляет два займа: один на первый взнос под залог уже имеющейся недвижимости, второй – под обеспечение приобретаемого жилища.
• Использование капитала матери. В этом случае можно использовать сертификат в качестве первого взноса за выбранное жилье. При этом деньги банку перечисляются из бюджетных организаций.
• Жилищная ссуда для людей, находящихся на военной службе. В этом случае используются деньги накопительной ипотечной системы, которые поступали на счет служащего последние три года.

Обычно, все эти ссуды даются на срок до 30 лет с процентной ставкой от 12 % годовых. Стоит заметить, что подобный кредит оформляется под более высокую ставку, чем средняя на рынке, из-за присутствия рисков.

Что нужно учесть заемщику:

1. Реально оценить свои доходы, прежде, чем идти в банк за кредитом без первого взноса.
2. Проверять выбранный банк на надежность и стабильность на рынке финансовых услуг.
3. Выбирать более краткосрочный займ – там будет присутствовать меньшая ставка.
4. По возможности привлекать созаемщика. Это ускорит процесс получения займа.

При выборе доступной программы, нужно быть уверенным в своей платежеспособности, чтобы, при возникновении финансовых трудностей, не остаться на улице. А лучше постараться накопить денег на внесение необходимой первой суммы по жилищному займу и обеспечить себе невысокую ставку по ипотеке.